Bán nhà riêng, 170,2 m², Phường 10

23,45 tỷ ₫

Giá

23,45 tỷ ₫

Giá/m²

137,8 triệu ₫/m²

Diện tích

170,2 m²

Số tầng

4

Quận

Phường 10

Địa chỉ

Blanca City, Đường 3/2, Phường Rạch Dừa, Hồ Chí Minh / Thành Phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu cũ

Ngày đăng

07/11/2026

Song lập Casa Blanca City sở hữu lâu dài gần Đại lộ Hoa, giá đất khoảng 115tr/m2, TTS 23,45 tỷ

Anh/chị ở TP.HCM hay hỏi em: biệt thự biển hơn 20 tỷ thì thực chất mình trả bao nhiêu cho đất? Với căn song lập gần Đại lộ Hoa này, em tách ra như bên dưới. Thông tin căn: - Dự án: Blanca City Vũng Tàu - Sun Group - Loại hình: Casa Villa song lập - Vị trí: đường C9, gần trục C10 - Đại lộ Hoa lộ giới 50m - Diện tích đất: 170,2m2 - Tổng diện tích xây dựng: 313,2m2 - Kết cấu: 1 tầng hầm và 3 tầng nổi - Phong cách: Địa Trung Hải Tách giá đất (em tính để anh/chị dễ so sánh): - Giá thanh toán sớm 100%: 23,45 tỷ, tương đương 137,7 triệu/m2 đất. - Phần xây dựng tạm tính 12,5 triệu/m2 x 313,2m2 sàn = 3,92 tỷ. - Phần còn lại cho đất: khoảng 114,7 triệu/m2. Đơn giá xây dựng 12,5 triệu/m2 là mức em tạm tính để quy đổi, không phải số liệu của chủ đầu tư. Giá bán: 23,45 tỷ nếu thanh toán sớm 100% (đã gồm VAT và kinh phí bảo trì). Anh/chị chọn phương án vay ngân hàng thì giá là 27,27 tỷ, giá niêm yết 29 tỷ. Giá thanh toán sớm chỉ áp dụng đến 25/11/2026. Sau mốc này chiết khấu thanh toán sớm giảm, giá bán sẽ tăng lên. Pháp lý: sở hữu lâu dài, sổ đỏ. Dự án đã bàn giao từ 31/10/2026, khách hàng đã nhận thư mời làm sổ. Phương án khai thác cho thuê: + Cho thuê nguyên căn theo đoàn gia đình, nhóm bạn dịp cuối tuần, lễ Tết. + Tầng hầm làm phòng chiếu phim, phòng giải trí cho khách. + Giá thuê tham khảo: 30 - 60 triệu/tháng cho townhouse, villa tại đây; căn hoàn thiện đẹp, vận hành tốt có thể lên tới 100 triệu/tháng, tương đương sản phẩm cùng loại ở Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang. Lợi thế nổi bật: + Sở hữu lâu dài, sổ đỏ: đất là tài sản giữ lại lâu dài cho gia đình, vừa ở, vừa kinh doanh lưu trú, cho thuê Airbnb. + Lô 170,2m2 trên đường C9, gần Đại lộ Hoa - trục cảnh quan rộng 50m của dự án. + Hơn 313m2 sàn, bố trí được nhiều phòng ngủ cho khách thuê. + Đi bộ sang công viên Sun World 15ha, Central Park trong khu. Chính sách bán hàng (CSBH07): + Gói hỗ trợ hoàn thiện 5,5 triệu/m2 sàn xây dựng. + Chiết khấu theo phương án thanh toán, cao nhất khi thanh toán sớm 100%. + Ngân hàng giải ngân đến 70% nếu chọn phương án vay. Liên hệ: [имя] - [số điện thoại] (Zalo). Em kiểm tra trực tiếp bảng hàng, gửi anh/chị bảng tách giá đất, layout và phiếu tính giá từng phương án.

Nguồn: Batdongsan.com.vn