Продаётся дом, 170,2 м², Phường 10
23,45 млрд ₫
- Цена
- 23,45 млрд ₫
- Цена за м²
- 137,8 млн ₫/м²
- Площадь
- 170,2 м²
- Этажей
- 4
- Район
- Phường 10
- Адрес
- Blanca City, Đường 3/2, Phường Rạch Dừa, Hồ Chí Minh / Thành Phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu cũ
- Опубликовано
- 07.11.2026
Полуотдельный дом Casa Blanca City с долгосрочной собственностью недалеко от бульвара Хоа, цена земли около 115 млн/м2, TTS 23,45 млрд
Люди в Хошиме часто спрашивают меня: за виллу у моря свыше 20 млрд сколько на самом деле платят за землю? С этим полуотдельным домом недалеко от бульвара Хоа я разберу всё по порядку. Информация об объекте: - Проект: Blanca City Vung Tau - Sun Group - Тип: Casa Villa полуотдельный дом - Расположение: улица C9, рядом с осью C10 - бульвар Хоа, фасад 50 м - Площадь земли: 170,2 м2 - Общая площадь застройки: 313,2 м2 - Конструкция: 1 подземный этаж и 3 надземных этажа - Стиль: средиземноморский Разбивка цены земли (я рассчитал это для удобного сравнения): - Цена при оплате 100% сразу: 23,45 млрд, эквивалентно 137,7 млн/м2 земли. - Часть застройки примерно 12,5 млн/м2 x 313,2 м2 пола = 3,92 млрд. - Оставшаяся часть на землю: около 114,7 млн/м2. Единичная цена застройки 12,5 млн/м2 — это моя временная оценка для пересчета, не данные застройщика. Цена продажи: 23,45 млрд при оплате 100% сразу (включая НДС и расходы на обслуживание). Если вы выберете вариант банковского кредита, цена составит 27,27 млрд, указанная цена 29 млрд. Цена при оплате 100% сразу действует только до 25/11/2026. После этого срока скидка за оплату 100% сразу снижается, цена продажи вырастет. Право собственности: долгосрочная собственность, красная книга. Проект сдан с 31/10/2026, клиенты получили пригласительные письма на оформление сертификата. Варианты эксплуатации для сдачи в аренду: + Сдача всего дома для семейных групп, групп друзей на выходные, праздники Тет. + Подвал как домашний кинотеатр, комната развлечений для гостей. + Примерная цена аренды: 30–60 млн/месяц для таунхаусов, вилл здесь; красиво отделанный дом, хорошо работающий, может достигать до 100 млн/месяц, эквивалентно аналогичным продуктам в Халонге, Дананге, Ньячанге. Выдающиеся преимущества: + Долгосрочная собственность, красная книга: земля — актив, который можно оставить семье на долгое время, и жить, и вести бизнес по размещению, сдавать на Airbnb. + Участок 170,2 м2 на улице C9, рядом с бульваром Хоа — 50-метровой пейзажной осью проекта. + Более 313 м2 пола, можно разместить много спален для гостей. + Пешком до парка Sun World 15 га, Центрального парка в районе. Политика продаж (CSBH07): + Пакет поддержки отделки 5,5 млн/м2 built-up площади. + Скидка в зависимости от способа оплаты, максимальная при оплате 100% сразу. + Банк предоставляет кредит до 70% при выборе варианта кредита. Контакт: [имя] - [телефон] (Zalo). Я лично проверил прайс-лист, отправляю вам таблицу разбивки цены земли, планировку и лист расчета цены по
Источник: Batdongsan.com.vn