Bán nhà riêng, 77 m², Quận 1

37 tỷ ₫

Giá

37 tỷ ₫

Giá/m²

480,5 triệu ₫/m²

Diện tích

77 m²

Quận

Quận 1

Phường

Phường Cầu Ông Lãnh

Địa chỉ

Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Ngày đăng

05/11/2026

Bán nhà 77m2 7 tầng ngang 4m tại đường Nguyễn Thái Học, Quận 1

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH NGUYỄN THÁI HỌC PHƯỜNG CẦU ÔNG LÃNH QUẬN 1 TPHCM – DÒNG TIỀN CAO – HĐ THUÊ SẴN

– Khu vực: trục Nguyễn Thái Học – Trần Hưng Đạo – Cống Quỳnh, Quận 1

– Diện tích đất: ~76 m2 (nhà thực tế 4m x 20m)/Diện tích sàn: ~532 m2

– Kết cấu: 1 trệt – 6 lầu – 1 sân thượng

– Công năng: 12 phòng ngủ – 14 toilet

– Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hiện trạng & khai thác

– Nhà xây 13 năm, đã tu sửa toàn bộ nội thất tháng 4/2023

– Đang có HĐ thuê ~80 triệu/tháng (hợp đồng còn thời hạn, khai thác ổn định)

– Bảng quảng cáo ký 5 năm, thanh toán 1 lần/năm: 450 triệu/năm

– Mặt bằng trệt cho thuê tạp hoá: 25 triệu/tháng

– 4 phòng dư đang cho thuê 5–6 triệu/phòng/tháng

– 8 phòng còn lại gia đình đang ở sinh hoạt

Tổng dòng tiền hiện hữu

– Thu nhập nhiều nguồn: thuê nhà + bảng quảng cáo + mặt bằng + phòng trọ

– Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản – dòng tiền Quận 1 – khai thác CHDV / VP / căn hộ cho thuê

Tiện ích xung quanh

– Vị trí trung tâm Quận 1, kết nối nhanh Trần Hưng Đạo – Cống Quỳnh – Bùi Viện – Võ Văn Kiệt

– Gần chợ Bến Thành, công viên 23/9

– Khu phố kinh doanh sầm uất, dân cư đông, dễ khai thác cho thuê

– Bán kính 5–10 phút đến Quận 3 – Quận 5 – Quận 10

– Gần ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại

– Phù hợp ở – kinh doanh – văn phòng – căn hộ dịch vụ – giữ tài sản trung tâm

- Dẫn khách, khảo sát theo đúng quy trình cty, báo DC trước 2h

https://maps.app.goo.gl/5n2qX7H75c5HtwaL8?g_st=ipc

Thông số: Nguyễn Thái Học 77 7 4 37 tỷ Quận 1 Hồ Chí Minh

Nguồn: Guland