Продаётся дом, 77 м², Quận 1
37 млрд ₫
- Цена
- 37 млрд ₫
- Цена за м²
- 480,5 млн ₫/м²
- Площадь
- 77 м²
- Район
- Quận 1
- Phường
- Phường Cầu Ông Lãnh
- Адрес
- Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
- Опубликовано
- 05.11.2026
Продажа дома 77м2 7-этажный 4м на улице Нгуен Тай Хо, Район 1
ПРОДАЖА ДОМА С ПРОДАЖНОЙ СТОРОНОЙ НГУЕН ТАЙ ХОК - ПРОСТОРНЫЙ ДОМ РАЙОН 1 TPHCM - ПОТОК ВЫСОКОГО ДОХОДА - АРЕНДНАЯ ЗЕМЛЯ
– Район: Нгуен Тай Хок - Тран Хунг Дао - Конг Нhan, Район 1
– Площадь земельного участка: ~76 м2 (фактический дом 4m x 20m)/Общая площадь: ~532 м2
– Структура: 1 этаж – 6 этажей – 1 мансарда
– Функция: 12 спален – 14 ванных комнат
– Правовая документация: Своя красная книга
Текущее состояние и эксплуатация
– Дом отстроен 13 лет назад, полная реконструкция интерьера апрель/2023
– Сейчас есть договор аренды ~80 млн/мес (договор с оставшимся сроком, стабильная эксплуатация)
– Вывеска объявлена на 5 лет, единовременная ежегодная оплата: 450 млн/год
– Первый этаж для коммерческой аренды: 25 млн/мес
– 4 комнаты сейчас сдаются в аренду 5-6 млн/комната/мес
– 8 оставшихся комнат семьи живут
Общий существующий денежный поток
– Доход от нескольких источников: аренда дома + вывеска + первый этаж + комнаты для аренды
– Подходит для инвесторов, удерживающих активы - денежный поток Район 1 - коммерция/офис/сервиço-апартаменты - сохранение активов долгосрочного периода
Вокруг удобств
– Центральное расположение Район 1, быстрое соединение Тран Хунг Дао - Конг Нhan - Буи Вьен - Vo Van Kiet
– Рядом с рынком Бен Thành, парк 23/9
– Затворный бизнес-район, плотное население, легкая арендная эксплуатация
– В пределах 5-10 минут до Района 3 - Района 5 - Района 10
– Рядом с банками, супермаркетами, магазинами удобств, торговым центром
– Подходит для жизни - бизнес - офис - сервиço-апартаменты - сохранение активов долгосрочного периода
- Привлечение клиентов, осмотр по процедуре компании, уведомление DC за 2 часа заранее
https://maps.app.goo.gl/5n2qX7H75c5HtwaL8?g_st=ipc
Параметры: Нгуен Тай Хок 77 7 4 37 billion Район 1 Ho Chi Minh
Источник: Guland