Bán đất nền, 2034 m², Thủ Đức

32 tỷ ₫

Bán đất 2.034m2 ngang 40m tại đường số 8, Long Trường, Thủ Đức

QUỸ ĐẤT 2.034M2 TẶNG THÊM 566M2 – DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 15 TRIỆU/M2

1) THÔNG TIN SẢN PHẨM

Vị trí: Đường số 8, Long Trường, TP Thủ Đức

Diện tích sổ: 2.034m2

Diện tích sử dụng thực tế: ~2.600m2 (tặng thêm 566m2 ngoài sổ)

Hiện trạng: Có dòng tiền sẵn ~50 triệu/tháng

Pháp lý: Sổ riêng

Quy hoạch: Đất hạ tầng kỹ thuật

Giá chào: 15 triệu/m2 (~32 tỷ)

Phù hợp nhà đầu tư gom quỹ đất lớn + có sẵn dòng tiền giữ tài sản

2) VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH

Nằm trong khu Long Trường – khu vực tăng trưởng mạnh phía Đông TP Thủ Đức

Gần các trục huyết mạch:

Nguyễn Duy Trinh

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Vành đai 3 (tương lai)

Kết nối nhanh:

Khu Công nghệ cao

Trung tâm TP Thủ Đức

Khu vực dân cư hiện hữu, dễ khai thác cho thuê → tạo dòng tiền ổn định

3) GỢI Ý TƯ VẤN

Đây là dạng “đất lớn + có cashflow” rất hiếm trong nội đô

Phù hợp chiến lược:

Vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền nuôi đất

Chờ quy hoạch điều chỉnh / đền bù → biên lợi nhuận cao

Lưu ý quan trọng:

566m2 ngoài sổ → không tính giá trị pháp lý, chỉ xem là lợi thế sử dụng

Quy hoạch hạ tầng → cần kiểm tra kỹ tỷ lệ dính và lộ giới

Chiến lược deal:

Có thể đàm phán thêm nếu chủ cần bán nhanh

Mức giá hiện tại đã “vào vùng đầu tư được”

+ Anh em dẫn khách đúng chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, liên hệ Chuyên gia Duy ***, trước 60 phút để được hỗ trợ cực kỳ nhiệt tình.

[liên hệ]

Thông số: đường số 8 2034 Đất 40 50 32 tỷ Long Trường, Thủ Đức

Nguồn: Guland