Продаётся участок, 2034 м², Thủ Đức

32 млрд ₫

Продаётся участок, 2034 м², Thủ Đức
Цена
32 млрд ₫
Цена за м²
15,7 млн ₫/м²
Площадь
2034 м²
Район
Thủ Đức
Phường
Phường Long Trường
Адрес
Đường Số 8, Phường Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Опубликовано
05.11.2026

Продажа земли 2 034 м² фасад 40 м на дороге №8, Long Truong, Thu Duc

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД 2 034 М² + 566 М² В ПОДАРОК – ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК 50 МЛН/МЕС – ЦЕНА ТОЛЬКО 15 МЛН/М²

1) ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДУКТЕ

Расположение: Дорога №8, Long Truong, г. Thu Duc

Площадь по сертификату: 2 034 м²

Фактическая используемая площадь: ~2 600 м² (подарочные 566 м² вне сертификата)

Текущее состояние: Есть готовый денежный поток ~50 млн/мес

Правовой статус: Частный сертификат (Sổ riêng)

Планировка: Земля технической инфраструктуры

Цена: 15 млн/м² (~32 млрд)

Подходит инвесторам для накопления крупного земельного банка + готовый кэшфлоу для удержания актива

2) РАСПОЛОЖЕНИЕ – ИНФРАСТРУКТУРА

Находится в районе Long Truong – зоне сильного роста на востоке г. Thu Duc

Рядом с главными артериями:

Nguyen Duy Trinh

Автострада Long Thanh – Dau Giay

Кольцевая дорога 3 (в будущем)

Быстрая связь с:

Высокотехнологичный парк

Центр г. Thu Duc

Существующий жилой массив, легко сдавать в аренду → стабильный кэшфлоу

3) РЕКОМЕНДАЦИИ ПО КОНСАЛТИНГУ

Это редкий тип «крупная земля + кэшфлоу» внутри города

Подходящая стратегия:

И удержание актива – и денежный поток для «кормления» земли

Ожидание корректировки планировки / компенсации → высокая маржа

Важное замечание:

566 м² вне сертификата → не учитываются в юридической стоимости, только как преимущество использования

Планировка инфраструктуры → нужно тщательно проверить коэффициент застройки и границы

Стратегия сделки:

Можно договориться, если хозяину нужна быстрая продажа

Текущая цена уже «в зоне инвестиций»

+ Парни, приводящие клиентов по стандартному процессу компании, подписывают LOI, свяжитесь с Экспертом Duy ***, в течение 60 минут для получения исключительно энтузиастичной поддержки.

[контакт]

Характеристики: дорога №8 2034 Земля 40 50 32 млрд Long Truong, Thu Duc

Источник: Guland