Bán nhà riêng, 250 m², Tân Bình

26 tỷ ₫

Giá

26 tỷ ₫

Giá/m²

104 triệu ₫/m²

Diện tích

250 m²

Quận

Tân Bình

Phường

Phường 15

Địa chỉ

đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Ngày đăng

05/11/2026

Bán nhà 250m2 1 tầng ngang 6,4m tại đường Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình

DIỆN TÍCH KHỦNG 250M2 – NGANG 6.4 NỞ HẬU 10.2M – ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ TRẢI NHỰA RỘNG 10M – ĐANG CÓ 2 DÃY PHÒNG TRỌ VỚI 14 PHÒNG – DÒNG TIỀN KHOÁN 38 TRIỆU/THÁNG –TỰ KHAI THÁC 50 TRIỆU/THÁNG – NGUYỄN SĨ SÁCH, TÂN BÌNH - 26 TỶ.

Vị trí: Hẻm 70 Nguyễn Sĩ Sách, Phường 15, Tân Bình.

Nhà nằm trên hẻm nhựa 10m thông thoáng, chỉ vài bước ra MT Nguyễn Sĩ Sách – trung tâm Phường 15, Tân Bình.

Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê trọ rất cao, gần chợ – trường học – siêu thị, kết nối nhanh Trường Chinh – Cộng Hòa – Sân bay Tân Sơn Nhất.

Hiện trạng – Công năng:

– Nhà cấp 4, tổng DT đất 250m2, ngang 6.4m, nở hậu 10.2m tài lộc.

– Đang chia thành 2 dãy trọ với 14 phòng.

– Chủ đang cho thuê trọn gói 38 triệu/tháng.

– Khách thuê lại tự khai thác thu về 50 triệu/tháng → dòng tiền ổn định, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Giá trị khai thác:

– Lợi thế đất lớn – nở hậu đẹp – mặt tiền hẻm lớn 10m hiếm có ở Tân Bình.

– Thích hợp xây mới CHDV – building mini – khách sạn – villa phố – shophouse, hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền hiện hữu.

– Khu vực dân cư đông, sát tuyến giao thương trọng điểm → giá trị tăng trưởng bền.

Phong thuỷ – diện tích: 250m2 (6.4 × 27.8m, nở hậu 10.2m) – thế đất cực vượng, phù hợp đại gia xây toà nhà lớn.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên nhanh.

Định vị nhà: https://maps.app.goo.gl/PRgyymGShQ4QcStC8

Thông số: Nguyễn Sỹ Sách 250 T1 6.4 26 tỷ Tân Bình Hồ Chí Minh

Nguồn: Guland