Продаётся дом, 250 м², Tân Bình
26 млрд ₫
- Цена
- 26 млрд ₫
- Цена за м²
- 104 млн ₫/м²
- Площадь
- 250 м²
- Район
- Tân Bình
- Phường
- Phường 15
- Адрес
- đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Опубликовано
- 05.11.2026
Продажа дома 250м² 1 этаж, фасад 6,4м на улице Нгуен Сы Сак, Тан Бинь
ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ 250М² – ФАСАД 6,4 РАСШИРЕНИЕ СЗАДИ 10,2М – ДОРОГА ПЕРЕД ДОМОМ АСФАЛЬТ 10М ШИРИНЫ – В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ 2 РЯДА КОМНАТ ПОД АРЕНДУ С 14 КОМНАТАМИ – ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД 38 МЛН/МЕС – САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ 50 МЛН/МЕС – НГУЕН СЫ САК, ТАН БИНЬ - 26 МЛРД.
Расположение: Хẻм 70 Нгуен Сы Сак, Phường 15, Тан Бинь.
Дом находится на асфальтированном переулке 10м широком, проветриваемом, всего в нескольких шагах от главной дороги Нгуен Сы Сак – центр Phường 15, Тан Бинь.
Плотно населённый район, очень высокий спрос на аренду, рядом рынок – школы – супермаркет, быстрая связь с Чуонг Чинь – Конг Хоа – Аэропорт Тан Сон Нхат.
Текущее состояние – Функционал:
– Дом 4-й категории, общая площадь земли 250м², фасад 6,4м, расширение сзади 10,2м благоприятное.
– В настоящее время разделен на 2 ряда аренды с 14 комнатами.
– Хозяин сдаёт целиком за 38 млн/мес.
– Арендатор сам эксплуатирует, собирая 50 млн/мес → стабильный денежный поток, подходит инвесторам для долгосрочного удержания актива.
Инвестиционная ценность:
– Преимущество большой земли – красивое расширение сзади – большой фасад переулка 10м редкость в Тан Бинь.
– Подходит для стройки нового CHDV – мини-здания – отеля – таунхауса – шопхауса, или продолжения эксплуатации существующего денежного потока.
– Плотно населённый район, на ключевом коммерческом коридоре → устойчивый рост стоимости.
Фэн-шуй – площадь: 250м² (6,4 × 27,8м, расширение сзади 10,2м) – крайне благоприятное положение земли, подходит для магната стройки большого здания.
Юридически: Отдельная розовая книга, юридически чисто, быстрое нотариальное оформление перехода прав.
Местоположение дома: https://maps.app.goo.gl/PRgyymGShQ4QcStC8
Характеристики: Нгуен Сы Сак 250 T1 6,4 26 млрд Тан Бинь Хошимин
Источник: Guland