Bán đất nền, 350 m², Quận 12

29,5 tỷ ₫

Giá

29,5 tỷ ₫

Giá/m²

84,3 triệu ₫/m²

Diện tích

350 m²

Quận

Quận 12

Phường

Phường Tân Thới Nhất

Địa chỉ

Đường Tân Thới Nhất 17, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Ngày đăng

05/11/2026

Bán đất 350m2 ngang 8m tại Tân Thới Nhất, Quận 12

SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ 2026 – ĐÓN SÓNG TĂNG GIÁ ĐỘT BIẾN KHI METRO SỐ 2 HOẠT ĐỘNG – CĂN GÓC 3 MẶT TIỀN 20M – HƠN 700M2 ĐẤT – XÂY TÒA NHÀ PHỨC HỢP CĂN HỘ & VĂN PHÒNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN RẤT CAO.

Chuyên gia 1:

262/350 Đất 8 45 29.5 Tỷ Tân Thới Nhất Quận 12 20 đến 50 HĐ UVCG Chuyên viên Thiệu - Khối Hoàng Huy ***, H3%, nguồn người quen 10%. TNP

LƯU Ý: CHỈ BÁN CHUNG 2 LÔ (và), KHÔNG BÁN LẺ TỪNG LÔ - TỔNG 2 LÔ 547M2 ĐẤT - GIÁ CHÀO 59.5 TỶ CÒN TL

Vị trí đẹp:

• Ngay Góc đường Tân Thới Nhất 17 giao Huỳnh Tấn Chùa Phường Tân Thới Nhất, sát trục Trường Chinh di chuyển về trung tâm thuận tiện.

• Lô góc 3 mặt tiền cực hiếm, lộ giới mỗi bên 20m. Cách ga Metro số 2 chỉ vài phút.

• Hiện đang cho thuê 70Triệu/Tháng tiền đi chợ.

Diện tích và công năng xây dựng dự kiến:

• Diện tích: Công nhận sổ 547m2 (Thực tế sử dụng > 700m2).

• Sẵn GPXD 9 Tầng: Hầm + Trệt + Lửng + 6 Lầu (Tổng sàn 2.500m2).

• Công năng dự kiến: 75 phòng CHDV cao cấp + 2 sàn thương mại.

Bài toán đầu tư:

• Tổng mức đầu tư: ~80 tỷ (Tiền đất 55 tỷ + Tiền xây dựng 25 tỷ).

• Doanh thu khai thác: 350 - 450 triệu/tháng (~4,8 tỷ/năm).

• Tỷ suất lợi nhuận: 6%/năm (Mức lợi nhuận lý tưởng cho phân khúc tòa nhà lớn, chưa tính biên độ tăng giá đất tại khu vực Tân Thới Nhất đang tăng trưởng mạnh và sự hình thành của Metro số 2 trong tương lai).

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, đang vay bank tổng hơn 30 Tỷ, chủ thiện chí bán.

Giá chào tổng 2 lô là 59.5 Tỷ còn thương lượng chính chủ.

Anh chị em dẫn khách chuẩn Quy trình Công ty, ký phiếu YCCCDV, chụp hoặc quay video khách xem nhà gửi Chuyên viên Thiệu, báo trước 60 phút để kịp mở cửa, hỗ trợ xem trong ạ.

*** (Zalo/Call) - UVCG Chuyên viên Thiệu - Khối Hoàng Huy.

Facebook: Phạm Thiệu.

[liên hệ]

Thông số: 262/350 Đất 8 45 29.5 Tỷ Tân Thới Nhất Quận 12 20 đến 50

Nguồn: Guland