Продаётся участок, 350 м², Quận 12

29,5 млрд ₫

Продаётся участок, 350 м², Quận 12
Цена
29,5 млрд ₫
Цена за м²
84,3 млн ₫/м²
Площадь
350 м²
Район
Quận 12
Phường
Phường Tân Thới Nhất
Адрес
Đường Tân Thới Nhất 17, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Опубликовано
05.11.2026

Продажа земли 350 м2, фасад 8 м, Tân Thới Nhất, район 12

СУПЕР-ПРОДУКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ 2026 – РОСТ ЦЕНЫ ПРИ ЗАПУСКЕ МЕТРО ЛИНИИ 2 – УГЛОВАЯ КВАРТИРА С 3 ФАСАДАМИ 20 М – БОЛЕЕ 700 М2 ЗЕМЛИ – СТРОИТЕЛЬСТВО СМЕШАННОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА КВАРТИРЫ & ОФИСНАЯ БАШНЯ С ВЫСОКИМ ДЕНЕЖНЫМ ПОТОКОМ.

Эксперт 1:

262/350 Земля 8 45 29.5 млрд Tân Thới Nhất район 12 20 до 50 UVCG Эксперт Thieu - Блок Hoàng Huy ***, H3%, источник знакомые 10%. TNP

ПРИМЕЧАНИЕ: ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ВМЕСТЕ 2 УЧАСТКА (и), НЕ ПРОДАЕТСЯ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ КАЖДЫЙ УЧАСТОК - ВСЕГО 2 УЧАСТКА 547 М2 ЗЕМЛИ - ЦЕНА ЗАПРОСА 59,5 МЛРД ЕСТЬ ТОРГ

Красивое расположение:

• Прямо на углу улицы Tân Thới Nhất 17 пересекает Huỳnh Tấn Chùa phường Tân Thới Nhất, рядом с магистралью Trường Chinh, поездка в центр города удобна.

• Угловой участок с 3 фасадами крайне редкий, граница каждой стороны 20 м. До станции метро линии 2 всего несколько минут.

• Сдается в аренду 70 triệu/месяц деньги на рынок.

Площадь и предполагаемая функция строительства:

• Площадь: Признано по сертификату 547 м2 (Фактическое использование > 700 м2).

• Есть разрешение на строительство 9 этажей: Подвал + Цоколь + Мезонин + 6 этажей (Общая площадь 2 500 м2).

• Предполагаемая функция: 75 элитных квартир + 2 торговых этажа.

Расчет инвестиций:

• Общие инвестиции: ~80 млрд (Деньги за землю 55 млрд + Деньги на строительство 25 млрд).

• Доход от эксплуатации: 350 - 450 млн/месяц (~4,8 млрд/год).

• Рентабельность: 6%/год (Идеальный уровень рентабельности для сегмента крупных зданий, без учета амплитуды роста цен на землю в районе Tân Thới Nhất, который растет быстро, и формирования метро линии 2 в будущем).

Право: 2 отдельных сổ hồng, сейчас банковский кредит всего более 30 млрд, владелец искренне продает.

Цена запроса всего 2 участков 59,5 млрд есть торг владелец.

Братья и сестры приводят клиентов согласно Процессу Компании, подписывают талон YCCCDV, делают фото или видео клиента осмотра дома отправляют Эксперту Thieu, сообщают за 60 минут до открытия двери, поддерживают осмотр.

*** (Zalo/Call) - UVCG Эксперт Thieu - Блок Hoàng Huy.

Facebook: Phạm Thiệu.

[контакт]

Характеристики: 262/350 Земля 8 45 29.5 млрд Tân Thới Nhất район 12 20 до 50

Источник: Guland