Bán nhà riêng, 75 m², Đống Đa

52 tỷ ₫

Giá

52 tỷ ₫

Giá/m²

693,3 triệu ₫/m²

Diện tích

75 m²

Quận

Đống Đa

Phường

Phường Đống Đa

Địa chỉ

Đường Nguyên Hồng, Phường Đống Đa, Hà Nội

Ngày đăng

23/10/2026

Bán nhà phố nguyên hồng đống đa lô góc 2 mặt tiền, ô tô tránh, vỉa hè 52 tỷ

Bán nhà phố Nguyên Hồng Đống Đa lô góc 2 mặt tiền, ô tô tránh, vỉa hè 52 tỷ

Tài sản đẹp giữa lõi Đống Đa khai thác dòng tiền, giữ tài sản hay phát triển tòa nhà đa năng đều đáng cân nhắc.

Có những bất động sản được lựa chọn vì diện tích, có những tài sản chinh phục nhà đầu tư bởi vị trí. Căn nhà trên phố Nguyên Hồng hội tụ lợi thế đáng chú ý: lô góc 2 mặt thoáng, đường ô tô tránh, vỉa hè, nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của quận Đống Đa.

VỊ TRÍ TẠO NÊN GIÁ TRỊ

Nguyên Hồng là tuyến phố thuộc khu vực trung tâm Đống Đa, quy hoạch đã ổn định, kết nối thuận tiện với các trục phố Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Vũ Ngọc Phan, Trúc Khê và khu dân cư, văn phòng, thương mại hiện hữu. Đây là khu vực phù hợp với những khách hàng tìm kiếm bất động sản vừa phục vụ nhu cầu sử dụng, vừa có khả năng khai thác kinh doanh.

Lợi thế lô góc với hai mặt tiền giúp công trình tăng khả năng nhận diện, đón ánh sáng và tạo nhiều phương án bố trí công năng. Đường ô tô tránh cùng vỉa hè là những yếu tố có giá trị thực tế đối với hoạt động kinh doanh và giao dịch cho thuê.

THÔNG SỐ TÀI SẢN

Diện tích: 75m2.

Kết cấu: 5 tầng.

Mặt tiền: 7m.

Vị trí: Lô góc, hai mặt thoáng, ô tô tránh, có vỉa hè.

Hiện trạng khai thác: Chủ nhà đang cho thuê ~ 50 triệu/tháng.

Pháp lý: Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

Giá chào: 52 tỷ đồng.

PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐÁNG QUAN TÂM

Với mức cho thuê hiện tại khoảng 50 triệu đồng/tháng, tài sản tạo doanh thu danh nghĩa gần 600 triệu đồng/năm, tương đương ~ 10% giá chào mỗi năm trước chi phí

Vị trí lô góc, ô tô tránh và vỉa hè tạo điều kiện cân nhắc các mô hình như văn phòng đại diện, showroom, cửa hàng dịch vụ, quán cà phê hoặc cơ sở lưu trú phù hợp với điều kiện pháp lý và thiết kế công trình.

Đối với khách hàng có tầm nhìn dài hạn, có thể nghiên cứu phương án phát triển tòa nhà đa năng để tối ưu công năng sử dụng. Tuy nhiên, quy mô xây dựng, chiều cao, mật độ và công năng cụ thể cần được kiểm tra theo quy hoạch, giấy phép và quy định hiện hành trước khi lập phương án đầu tư.

GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ

Giá trị đáng chú ý của tài sản nằm ở vị trí lô góc trên tuyến phố trung tâm, khả năng tiếp cận bằng ô tô và tính linh hoạt trong khai thác. Đây là sản phẩm dành cho khách hàng coi trọng vị trí, muốn sở hữu bất động sản có thể sử dụng hoặc cho thuê, đồng thời có phương án phát triển trong tương lai.

Quý vị quan tâm liên hệ: Ngọc Quyên Lands

Hotline/Zalo:

Chuyên môi giới Bất động sản Triệu đô Hà Nội Làm việc trực tiếp chính chủ.

Anh/chị cần xem nhà hoặc nhận thêm sản

Nguồn: Guland