Продаётся дом, 75 м², Đống Đa

52 млрд ₫

Цена: 52 млрд ₫
Цена за м²: 693,3 млн ₫/м²
Площадь: 75 м²
Район: Đống Đa
Phường: Phường Đống Đa
Адрес: Đường Nguyên Hồng, Phường Đống Đa, Hà Nội
Опубликовано: 23.10.2026

Продажа таунхауса Nguyên Hồng Đống Đa угловой участок 2 фасада, подъезд для авто, тротуар 52 млрд

Продажа таунхауса Nguyên Hồng Đống Đа угловой участок 2 фасада, подъезд для авто, тротуар 52 млрд

Актив в прекрасном центральном районе Đống Đа для извлечения денежного потока, удержания актива или развития многофункционального здания — всё заслуживает внимания.

Некоторые объекты недвижимости выбирают за площадь, некоторые активы покоряют инвесторов расположением. Дом на улице Nguyên Hồng объединяет заметные преимущества: угловой участок с 2 открытыми фасадами, дорога с подъездом для авто, тротуар, расположен в оживленном деловом районе quận Đống Đа.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, СОЗДАЮЩЕЕ ЦЕННОСТЬ

Nguyên Hồng — улица в центральном районе Đống Đа, устойчивое планирование, удобное соединение с улицами Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Vũ Ngọc Phan, Trúc Khê и существующими жилыми, офисными, коммерческими зонами. Этот район подходит клиентам, ищущим недвижимость для удовлетворения потребностей в использовании и с потенциалом коммерческой эксплуатации.

Преимущество углового участка с двумя фасадами помогает зданию повысить узнаваемость, захватить свет и создать множество вариантов функциональной планировки. Дорога с подъездом для авто и тротуар — факторы реальной ценности для бизнеса и арендной деятельности.

ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

Площадь: 75м².

Конструкция: 5 этажей.

Фасад: 7м.

Позиция: Угловой участок, два открытых фасада, подъезд для авто, тротуар.

Текущая эксплуатация: Хозяин сдает в аренду ~ 50 млн/мес.

Правовой статус: Красивая красная книга (sổ đỏ) готова к сделке.

Цена: 52 млрд внд.

ВАРИАНТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ, ЗАСЛУЖИВАЮЩИЕ ВНИМАНИЯ

При текущей аренде ~ 50 млн внд/мес актив генерирует номинальный доход почти 600 млн внд/год, эквивалент ~ 10% цены в год до расходов.

Угловая позиция, подъезд для авто и тротуар создают условия для рассмотрения моделей вроде представительства, шоурума, сервисного магазина, кафе или средства размещения, соответствующего правовым условиям и проекту здания.

Для клиентов с долгосрочным видением можно изучить план развития многофункционального здания для оптимизации функционального использования. Однако масштаб стройки, высота, плотность и конкретная функция нужно проверить по планировке, разрешениям и действующим правилам перед инвестиционным планированием.

ВЗГЛЯД ИНВЕСТОРА

Заметная ценность актива кроется в угловой позиции на центральной улице, доступности на авто и гибкости эксплуатации. Этот продукт для клиентов, ценящих локацию, желающих владеть недвижимостью для использования или сдачи в аренду, при этом имея план развития в буду

Источник: Guland