Продаётся дом, 10 спален, 500 м², Cửa Dương

11 млрд ₫

Цена

11 млрд ₫

Цена за м²

22 млн ₫/м²

Площадь

500 м²

Спальни

10

Санузлы

7

Этажей

3

Район

Cửa Dương

Phường

Xã Cửa Dương

Адрес

Đường Búng Gội, Xã Cửa Dương, Thành phố Phú Quốc

Опубликовано

16.10.2026

Cụm 10 Căn Hộ Dịch Vụ Tại Phú Quốc - Đang Vận Hành Ổn Định, Chủ Cần

Búng Gội, Cửa Dương, Đặc khu Phú Quốc

Đất: 16,6m x 30m = 500m2 (trong đó 200m2 thổ cư). Tổng diện tích xây dựng gần 1.000m2 sàn, gồm 10 căn hộ dịch vụ.

Vận hành hiện tại: 8 căn hộ cho thuê dài hạn từ 9 triệu/tháng/căn, 2 căn khai thác ngắn hạn qua Airbnb, tăng giá 30-50% vào mùa cao điểm tháng 11 - tháng 4.

Doanh thu: trung bình đều đặn 120 triệu/tháng, duy trì ổn định suốt 3-4 năm qua - khách thuê cũ, ít trống phòng.

Chi phí vận hành: điện ~10 triệu/tháng, housekeeping ~10 triệu/tháng, bảo trì 30-50 triệu/năm.

Lợi nhuận thực tế:

– Chủ trực tiếp vận hành: ~90 triệu/tháng → tương đương ~9,8%/năm trên giá chào

– Thuê đơn vị ngoài vận hành: ~60-65 triệu/tháng → tương đương ~6.5% năm trên giá bán

(Doanh thu thô 120tr/tháng tương đương ~13%/năm trên giá bán - trước khi trừ chi phí.)

Giá bán: 11 tỷ - còn thương lượng.

Liên hệ Tiến Ra Đảo: *** để nhận thêm thông tin chi tiết.

Источник: Chợ Tốt Nhà