Продаётся дом, 136 м², Thủ Đức
20,8 млрд ₫
- Цена
- 20,8 млрд ₫
- Цена за м²
- 152,9 млн ₫/м²
- Площадь
- 136 м²
- Район
- Thủ Đức
- Phường
- Phường Phước Long B
- Адрес
- Đường 10, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
- Опубликовано
- 05.11.2026
Продажа дома 136 м2, 2 этажа, фасад 8 м, улица Duong 621, Тху Дук
НОМЕР 10, УЛИЦА DUONG 621, ФУОНГ ФУОК ЛОНГ Б, ТХУ ДУК
СУПЕРМАРКЕТ GLOBAL CITY РЯДОМ – РЯДОМ С ФЛОРА АНЬ ДАО
АРЕNDНЫЙ ДОХОД 22 МЛН/МЕСЯЦ – ПРАВОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В ПОРЯДКЕ**
Возможность приобрести редкий актив – стоимость растет с каждым годом!
Продукт для жизни – бизнеса – сбережений – получения дохода. Расположен прямо в центре самого интенсивно развивающегося района города Тху Дук, где «инфраструктура идет туда, куда растет стоимость».
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь: 136 м2 (фасад 8 м – глубина 17 м, очень красиво).
Конструкция: 1 цоколь + 1 этаж, прочная.
Правовая документация в порядке – отдельная розовая книжка – полностью завершено (розовая книжка четко указывает).
Сдается в аренду за 22 млн/месяц → стабильный доход.
Золотое расположение: рядом с жилым комплексом Флора Ань Дао, напротив Global City – полное удовлетворение потребительского спроса более 5 000 жителей.
НАСТОЯЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА
1 Расположение «золотой треугольник» – не расти в цене было бы странно
Фасад 621 – жилой район Нам Лонг, правовая документация в порядке, красивая планировка.
Линия соединения До Суан Хоп → шоссе Лонг Тхань – Дау Зай → Global City → метро Ан Фу.
Напротив суперпроекта Global City 117 га – стоимость недвижимости в районе прогнозируется резко вырасти в 2025–2030 годах.
2 Доход 22 млн/месяц – покупайте и получайте доход сразу
Не актив «чтобы подождать роста цены», а и сохраняйте деньги, и зарабатывайте деньги.
Подходит: открыть ресторан – кафе – офис – шоурум – спа.
3 Полная инфраструктура – привлекает жителей и арендаторов
Рядом с Флора Ань Дао, жилым комплексом 8X Rainbow, городской зоной Нам Лонг, городской зоной Гиа Хоа, The Global City.
Высокая плотность населения, огромный спрос на услуги.
Синхронный район: дорога для грузовиков – широкий тротуар – высокий уровень культуры – хорошая безопасность.
4 Сильный потенциал роста цены
Выгода от:
Расширения шоссе Лонг Тхань – Дау Зай.
Дороги Сон Ханх – соединение с метро.
Вся ось До Суан Хоп модернизирована.
Мощь от Global City «Новый центр города Хошимина».
ИНФРАСТРУКТУРА ОБРАЗОВАНИЯ – ЗДРАВООХРАНЕНИЯ – ТОРГОВЛИ
Школы:
Австралийская международная школа AIS – 3 минуты
Американская международная школа ACG – 5 минут
Американская билингвальная школа Ми Вьет (VAS) – 7 минут
Университет Ван Хьен, расширенный кампус Университета Фулбрайт
Здравоохранение – торговля:
Больница района 2 – 7 минут
Американская международная больница AIH – 10 минут
Vincom Mega Mall
Супермаркет Co.op Mart – MM Mega Market
Все в радиусе 500
Источник: Guland