Bán nhà riêng, 11 PN, 150 m², Tân Bình
23,9 tỷ ₫
- Giá
- 23,9 tỷ ₫
- Giá/m²
- 159,3 triệu ₫/m²
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Số tầng
- 7
- Quận
- Tân Bình
- Phường
- Phường 15
- Địa chỉ
- Đường Tống Văn Hên, Phường 15, Quận Tân Bình
- Ngày đăng
- 29/10/2026
bán căn hộ dịch vụ mặt tiền tống văn hên.f15 tân bình thu nhập cao
CHDV TÂN BÌNH | ĐẤT 150,5M2 | 14/14 PHÒNG KÍN
Mặt tiền kinh doanh Tống Văn Hên, P. Tân Sơn, TP.HCM
Giá chào: 23,9 tỷ – còn thương lượng khách thiện chí
ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý CỦA FELIX 8:
Tài sản có 150,5m2 đất + 476,2m2 diện tích sử dụng, nền tài sản lớn và vẫn còn dư địa để tiếp tục tối ưu khai thác.
DÒNG TIỀN THỰC TẾ
• Doanh thu tiền phòng 07/2026: 83,6 triệu/tháng
• Tương đương khoảng 1 tỷ/năm
• 14/14 phòng đang có khách – không phòng trống
• Hợp đồng thuê hiện hữu để khách kiểm chứng
DƯ ĐỊA: có phương án tối ưu thêm 6 phòng, hướng tới khoảng 20 căn – doanh thu dự kiến khoảng 1,5 tỷ/năm.
CHƯA HẾT: mặt tiền còn khả năng khai thác kinh doanh để tạo thêm nguồn thu.
QUY MÔ – TRANG BỊ
• Đất: 150,5m2
• Diện tích sử dụng: 476,2m2
• Kết cấu: trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng
• Thang máy
• 12 camera an ninh
• 2 cổng khóa vân tay
• 4 máy sấy
• Trang bị PCCC, đèn exit, cửa chống cháy
PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng cấp 06/05/2026
• Đất ở đô thị – sử dụng lâu dài
DƯ ĐỊA KHAI THÁC
Trệt hiện sử dụng để xe, sân thượng còn không gian có thể nghiên cứu tối ưu thêm công năng và nguồn thu.
Khách mua không chỉ nhận một tòa nhà, mà nhận luôn 14 khách thuê, hợp đồng hiện hữu, dữ liệu doanh thu, hệ thống quản lý, thiết bị và quy trình vận hành đa
BÀN GIAO KÈM
• 41 hạng mục thiết bị
• 14 hợp đồng thuê
• File doanh thu & danh sách khách thuê
• Hướng dẫn camera, khóa vân tay và hệ thống vận hành
LH:***
Bđs thành công tân phú
129 lũy bán Bích. phú thọ hòa.tân phú.
Nguồn: Chợ Tốt Nhà