Bán nhà riêng, 3 PN, 161,8 m², Thủ Đức

17,9 tỷ ₫

Giá: 17,9 tỷ ₫
Giá/m²: 110,7 triệu ₫/m²
Diện tích: 161,8 m²
Phòng ngủ: 3
Phòng tắm: 3
Số tầng: 2
Quận: Thủ Đức
Phường: Phường Tăng Nhơn Phú
Địa chỉ: P. Tăng Nhơn Phú, Tp. Hồ Chí Minh (Tp. Thủ Đức cũ)
Ngày đăng: 29/10/2026

Đầu tư mặt tiền Quang Trung Thủ Đức — 2 căn liền kề, dòng tiền thuê sẵn 144 triệu/năm, giá sát thẩm định

Dòng tiền có sẵn

• Căn 60C đang cho thuê cả căn 12 triệu/tháng = 144 triệu/năm, khách thuê kinh doanh ổn định

• Căn 60 (3 phòng ngủ, sàn 113,04m2) có thể ở hoặc cho thuê thêm — khu này nhu cầu thuê của kỹ sư Khu Công nghệ cao (cách ~3,6km) và sinh viên ĐH Sư phạm Kỹ thuật (~1,9km) chưa bao giờ thiếu khách

• Thêm phần đất trống ~63,7m2 phía sau 60C để xây thêm khai thác

Vị trí đang lên giá trị: ga Metro Thủ Đức chỉ ~1,5km (tuyến Metro số 1 đã vận hành), trường THCS Hoa Lư ~90m, Vincom + Co.opmart + bệnh viện ~1,5km, ngã tư Thủ Đức ~1,4km. Trục Quang Trung nối Xa lộ Hà Nội ↔ Lê Văn Việt là xương sống của cả khu.

Về giá: thẩm định độc lập Sacomvalue 11/2025 đã định giá cụm này 16,207 tỷ. Giá chào 17,9 tỷ (thương lượng) cho 161,76m2 đất bán + 2 căn nhà + dòng tiền sẵn — so với đất mặt tiền cùng đường đang rao 91–116 triệu/m2 (chỉ đất, chưa có nhà, chưa có thu nhập) thì đây là mức giá rất đáng cân nhắc. 2 sổ hồng riêng, pháp lý sạch.

Liên hệ chính chủ — nhắn tin Zalo: [số điện thoại] (chủ đang ở nước ngoài — gọi điện không nghe máy được, nhắn tin sẽ được trả lời).

Nguồn: Meey Land