Bán nhà riêng, 3 PN, 154 m², Bình Thạnh

22 tỷ ₫

Định Giá 28,4 tỷ - Gấp bán chỉ 22tỷ - Mặt Tiền Nguyễn Văn Đậu - 154m2

Siêu đầu tư

Thông tin chi tiết: MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU – RẺ HƠN GIÁ HẺM 2 XẸT – KHAI THÁC DÒNG TIỀN 200 TR/THÁNG!

Cơ hội đầu tư có 1-0-2 tại trung tâm Bình Thạnh. Chủ nhà cần tiền bán gấp, giảm trực tiếp 6,4 tỷ so với định giá ngân hàng/thị trường!

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh – Khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối thẳng Phú Nhuận, Quận 1, Gò Vấp.

Diện tích: 4m x 35m (Nở hậu tài lộc 4,8m) – Tổng diện tích công nhận: 154m2.

Chỉ tiêu xây dựng: Cấp phép xây dựng Hầm + 7 tầng.

Tiềm năng khai thác: Thiết kế tối ưu vừa ở vừa cho thuê (dự kiến 25 - 30 phòng CHDV).

Dòng tiền: Ước tính khai thác đạt trên 200 triệu/tháng.

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, nở hậu phong thủy, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: Định giá 28,4 tỷ Chủ gấp bán chỉ còn 22 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

ĐIỂM NỔI BẬT (USP):

Giá siêu hời: Đơn giá mặt tiền lớn chỉ ~142 triệu/m2 (rẻ hơn cả hẻm 2/ khu vực Bình Thạnh).

Hiệu suất đầu tư cực cao: Đã có chỉ tiêu Hầm + 7 tầng, tối ưu hóa 30 phòng thu về dòng tiền 2,4 tỷ/năm.

Quỹ đất hiếm: Diện tích công nhận lớn 154m2 nở hậu, chiều dài lý tưởng để làm tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.