Bán nhà riêng, 3 PN, 55 m², Bình Tân

6,1 tỷ ₫

Nhà Nguyễn Quý Yêm – Bình Tân – Hẻm Ô Tô – Có Sẵn Dòng Tiền – 6.1 Tỷ

Dự án:

Thông tin chi tiết: GIẢM THÊM 100Tr CÒN 6.1 TỶ

GIẢM TIẾP 200tr CÒN 6.2 TỶ.

GẤP BÁN GIẢM 400Tr CÒN 6.4 TỶ

- Chủ trước chào 6.8 tỷ, đến giờ chốt rồi ạ, 6.1 còn TL nhẹ!

NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: 55m2

• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 3PN, 3WC

• Kích thước: 3.5m × 16m – nhà cao tầng, khai thác tốt

• Hẻm ô tô đỗ cửa – đang nâng cấp hẻm.

Dòng tiền 7tr/tháng, hợp đồng mới tăng 10tr/tháng

Sổ bank giữ.

PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT

Đường Nguyễn Quý Yêm – khu dân cư hiện hữu

Hẻm ô tô + đang nâng cấp → tăng giá rõ ràng

Kết nối nhanh An Lạc – Kinh Dương Vương – Q6

Vị trí ổn → ở tốt – cho thuê dễ – giữ tài sản an toàn

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Gần chợ, Bách Hóa Xanh, siêu thị

• Trường học đầy đủ

• Khu dân cư đông → nhu cầu thuê cao

Khu sống thật – khai thác thật – thanh khoản ổn

GIÁ TRỊ & SO SÁNH

• Nhà hẻm ô tô khu này: 7 – 7.5 tỷ

• Căn này: 6.8 tỷ – đã có sẵn dòng tiền

Giá tốt hơn thị trường + có thu nhập ngay

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Hẻm đang nâng cấp → yếu tố tăng giá rõ ràng

Sau nâng cấp: giá thường tăng 5–10%

→ Vừa giữ tiền vừa có upside.

KHAI THÁC DÒNG TIỀN

Đang cho thuê: 6.5tr/tháng (có sẵn dòng tiền)

Thuê nguyên căn tiếp hợp đồng

Cải tạo CHDV: 12–18tr/tháng

Linh hoạt khai thác – tối ưu lợi nhuận

Chốt nhanh: Nhà có dòng tiền sẵn – hẻm ô tô – đang nâng cấp → cơ hội đầu tư rõ ràng