Продаётся дом, 715 м², Quận 12

66 млрд ₫

Bán nhà 715m2 2 tầng ngang 12m nở hậu 20m tại đường Phan Văn Hùm, Trung Mỹ Tây, Quận 12

GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ

VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM

Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)

TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN

Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:

• 11 phòng lưu trú

– 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm

– 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm

• Hội trường sức chứa 60–100 khách

• Sảnh tiệc ngoài trời

Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng

DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)

• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng

• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng

• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng

Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng

Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng

~2,3 – 3 tỷ/năm

Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC

• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22

• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi

• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao

• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)

• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai

LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12

Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều

Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)

Khai thác ngay – không cần setup lại

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện

• Metro số 2 triển khai

• Xu hướng giãn dân mạnh

Khu vực có thể tăng 15–30%

Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành

PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng

• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L

• Công chứng nhanh

Liên hệ ngay: *** – ***, báo trước CG Chinh 60p để xem trong.

Thông số: Phan Văn Hùm 715 2 12/20 48 66 Tỷ 50 đến 100 Trung Mỹ Tây Quận 12

Источник: Guland