Продаётся недвижимость, 69 м², Quận 1

40 млрд ₫

Продаётся недвижимость, 69 м², Quận 1
Цена
40 млрд ₫
Цена за м²
579,7 млн ₫/м²
Площадь
69 м²
Район
Quận 1
Phường
Phường Cầu Ông Lãnh
Адрес
Đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, TP. Hồ Chí Minh
Опубликовано
04.11.2026

Здание на бульваре Trần Hưng Đạo – почти 500 м2 полезной площади (6 этажей), цена 40 млрд

Подробная информация

От оси исторического бульвара, соединяющего Сайгон – Чолон, прямое соединение с районом Бен Тхань, центральной станцией метро и развивающимся комплексом One Central Saigon. Существующее офисное здание, широкий фасад на бульвар, долголетние зеленые деревья.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

369 Trần Hưng Đạo, Cầu Kho, старый район 1.

Земельный участок 4 × 18 м | Площадь земли 69,6 м2.

Конструкция: 5 этажей + терраса на крыше, лифт.

Площадь этажей: 366,4 м2 по GCN; почти 500 м2 фактической полезной площади.

Текущий статус: владелец в настоящее время использует его как офис компании.

Цена продажи: 40 млрд – торг.

1. БУЛЬВАР TRẦN HƯNG ĐẠО – ОТ НАСЛЕДИЯ САЙГОНА ДО НОВОГО ЦЕНТРА БЕН ТХАНЬ

Ранее бульвар Galliéni, Trần Hưng Đạo был образован в начале XX века, играя роль соединения Сайгона с Чолоном – двумя важными торговыми центрами города.

Сегодня маршрут продолжает играть роль жизненной артерии, с множеством полос, разделительной полосой и рядами больших деревьев, создающими характерный пейзаж.

От объекта, ось дороги соединяется напрямую с районом рынка Бен Тхань – центральной станцией метро линии 1 – комплексом One Central Saigon.

Наличие метро и процесс развития торгового, гостиничного, элитного офисного комплекса One Central Saigon открывают новый слой стоимости для района Бен Тхань: от традиционного торгового центра до узла общественного транспорта и современного городского сервисного центра.

Это преимущество расположения, заслуживающее изучения для компаний, которым нужен центральный штаб-квартира с фасадом, и инвесторов, интересующихся долгосрочной стоимостью эксплуатации.

2. ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ – ПОЧТИ 500 М2 ФАКТИЧЕСКОЙ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ

Проект состоит из 5 этажей + террасы на крыше, лифта, с 366,4 м2 площади этажей, признанной по GCN, и почти 500 м2 фактической полезной площади по информации о текущем состоянии.

Владелец в настоящее время напрямую использует его как офис компании. Стеклянный фасад, торговое пространство на цокольном этаже и система брендирования помогают объекту быть подходящим для изучения в качестве штаб-квартиры компании, представительства или эксплуатации в аренду.

3. ЦЕНА 40 МЛРД – 574,7 МЛН/М2 ПРИЗНАННОЙ ЗЕМЛИ

С 69,6 м2 земли в городе, долгосрочное использование, запрашиваемая цена 40 млрд эквивалентна 574,7 млн/м2 признанной земли.

Стоимость объекта заключается в сочетании земли с фасадом на центральном бульваре, существующем офисном здании и возможности подключения к экосистеме Бен Тхань – Метро – One Central Saigon.

Цена про

Источник: Guland