Продаётся дом, 180 м², Tân Bình

75 млрд ₫

Цена

75 млрд ₫

Цена за м²

416,7 млн ₫/м²

Площадь

180 м²

Район

Tân Bình

Phường

Phường 02

Адрес

đường Phổ Quang, Phường 02, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Опубликовано

19.10.2026

Bán tòa nhà Karaoke - hầm rượu hầm + 8 tầng - 6 x 30 x 2 mặt tiền - giấy phép đầy đủ - bán đi mỹ

**PHỔ QUANG – TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN, DÒNG TIỀN 2,2 TỶ/NĂM**

**Giá chào: 75 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG**

Mặt tiền đường Phổ Quang, đối diện khu biệt thự Mekong, xung quanh tập trung văn phòng, nhà hàng và nhiều thương hiệu lớn như Hoa Viên, Starbucks, Highlands...

**QUY MÔ & TỔNG VỐN ĐẦU TƯ**

- Diện tích: 6,1 x 30m, công nhận 180m2.

- Kết cấu: Hầm + 8 tầng nổi, tổng diện tích sàn 1.077m2, hai mặt tiền trước sau.

- Chủ cũ đầu tư hệ thống xây dựng và karaoke khoảng 20 tỷ; khách thuê tiếp tục đầu tư thêm gần 5 tỷ nâng cấp hầm rượu và karaoke cao cấp.

**PHÁP LÝ & GIẤY PHÉP**

Đã có giấy phép kinh doanh karaoke, hệ thống PCCC được đầu tư bài bản. Hồ sơ pháp lý, giấy phép và các tài liệu liên quan **sẵn sàng để khách hàng kiểm tra, đối chiếu trực tiếp.**

**DÒNG TIỀN & GIÁ TRỊ KHAI THÁC**

- Hợp đồng thuê dài hạn 10 năm, giá thuê **2,2 tỷ/năm**.

- Người mua nhận lại **900 triệu tiền cọc** từ khách thuê theo thỏa thuận.

- Khách thuê đã đầu tư thêm gần 5 tỷ nâng cấp cơ sở kinh doanh; các hạng mục đầu tư được để lại khi hết hợp đồng thuê theo thỏa thuận.

Một tài sản quy mô lớn, vị trí kinh doanh sầm uất, có sẵn hợp đồng thuê dài hạn và mô hình khai thác chuyên biệt. Đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền và giá trị tài sản dài hạn.

Chủ nhà thiện chí bán để định cư Mỹ cùng các con. **Giá còn thương lượng cho khách hàng thực sự quan tâm.**

**[телефон] – Minh Đạt**

Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

#BatDongSanPhuQuang #NhaDatTanBinh #ToaNhaChoThue #DauTuDongTien #MatTienKinhDoanh

Источник: Guland