Продаётся недвижимость, 111 м², Hoàng Mai

20 млрд ₫

Есть 20 млрд, стоит купить это здание апартаментов в Tân Mai 111 м² x 7 этажей – 22 комнаты – доходность 8,4%

ЕСТЬ 20 МЛРД, СТОИТ КУПИТЬ ЭТО ЗДАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ В TÂN MAI 111М2 x 7 ЭТАЖЕЙ – 22 КОМНАТЫ – ДОХОДНОСТЬ 8,4%

Долг банку, продажа срочно – денежный поток 140 млн/месяц – 2 стороны светло – пожаротушение полное

1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОВОЙ СТАТУС

(+) Расположение Tân Mai, проход тихий, до автомобильной дороги около 30 м

(+) Здание светлое спереди, светлое сзади, все комнаты имеют балконы

(+) Розовый документ отдельный, форма правильная, нет ограничений градостроительства

(+) Документ сейчас заложен в банк, нужна СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

2 ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК И СТОИМОСТЬ

(+) Цена: 20 млрд

(+) Сдача в аренду третьим лицам под управление: 100 млн/месяц – 1,2 млрд/год

(+) Самостоятельная эксплуатация: выручка 140 млн/месяц – 1,68 млрд/год

(+) Доходность от самостоятельной эксплуатации: 8,4%/год от запрашиваемой цены

(+) Доходность от аренды третьим лицам: 6%/год

3 ПРОЕКТ – СОСТОЯНИЕ – КАЧЕСТВО ИМУЩЕСТВА

(+) Площадь 111 м², построено 7 этажей. Всего 22 изолированные комнаты, полная меблировка

(+) Комнаты около 25 м², светлые и просторные балконы. Стиральная машина в каждой комнате

(+) Этаж 1: 1 комната + парковка

(+) Этаж 2: 3 комнаты

(+) Этажи 3–6: по 4 комнаты на этаж

(+) Этаж 7: 2 комнаты + большая терраса для сушки

4 УДОБСТВА И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ АРЕНДАТОВ

(+) Густонаселенный жилой массив, удобно для жизни и перемещения

(+) Подходит для целевой аудитории арендаторов: сотрудники, молодые семьи и долгосрочные арендаторы

(+) Проектирование просторных комнат, балконов и отдельных стиральных машин создает преимущества для эксплуатации

5 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ

(+) 111М2 + 7 ЭТАЖЕЙ + 22 КОМНАТЫ + 140МЛН/МЕСЯЦ

(+) Доходность 8,4% > банк, доходность растет с инфляцией

(+) Расположение рядом с автомобильной дорогой, хорошие документы, высокий денежный поток, потенциал роста цены из-за строительства дороги

(+) Подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с денежным потоком крупного масштаба в Tân Mai

LH 24/7: [телефон]

Специализированный источник CCMN – CHDV – Building денежный поток центрального Ханой уже отобран.

Источник: Guland