Продаётся недвижимость, 46 м², Đống Đa

41 млрд ₫

Продаётся недвижимость, 46 м², Đống Đa
Цена
41 млрд ₫
Цена за м²
891,3 млн ₫/м²
Площадь
46 м²
Район
Đống Đa
Phường
Phường Đống Đa
Адрес
Đường Xã Đàn, Phường Đống Đa, Hà Nội
Опубликовано
23.10.2026

Продажа дома с фасадом 7.2м, 5 этажей, бурный бизнес, тротуар, доступ для машин, цена 41 миллиард.

ДОМ НА УЛИЦЕ XA DAN С 7.2М ФАСАДА, 5 ЭТАЖЕЙ, ОЖИВНЫЙ БИЗНЕС, БОКОВАЯ ПРОГОНА, ДОСТУП ДЛЯ МАШИН, ЦЕНА 41 МИЛЛИОН.

КОНТАКТ:

ПРОДАЖА ГОРОДСКОГО ДОМА НА УЛИЦЕ XA DAN В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ДОНГ ДА, ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОТОЧЕСТВЕННЫМ ВЫБОРОМ ДЛЯ КЛИЕНТОВ, ИЩУЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ ЭКСПЛУАТАЦИИ, КОМБИНИРОВАНИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И НАКОПЛЕНИЕМ АКТИВОВ В ХАНОИ.

Ключевые особенности

Правовая площадь в титуле: 46м2; фактическая площадь примерно 50м2.

Конструкция: 5 этажей, надежный каркас столбов по текущей информации.

Фасад: 7.2м.

Расположение: Одна сторона улицы, одна сторона переулка, земля с расширением сзади.

Текущий денежный поток: 1-й этаж в настоящее время сдается в аренду с стабильным доходом

Правовой статус: Стандартный юридический титул, быстрая транзакция

Цена: 41 миллиард донг.

Преимущества расположения

Ценность кроется в потенциале эксплуатирования.

Улица Xa Dan — это улица с активной коммерческой деятельностью, соединяющая многие жилые районы и важные транспортные оси Ханои: О Чо Дуа, Тон Дук Тан, Фам Нгок Тха, Нам Донг, Данг Ван Нгу, Гиаи Фонг, Даи Ко Виет. Для уличного недвижимости доступ к клиентам, узнаваемость бренда и организация бизнес-действий являются факторами, которые стоит учитывать при выборе актива.

Дом имеет широкий фасад 7.2м на небольшой площади земли, создавая преимущество в ширине фасада и возможности планировки пространства для бизнеса. Наличие другой грани переулка и земля с расширением сзади — заметные особенности при оценении функционального использования.

Гибкая функциональность Доступный источник дохода

5-этажный дом, дизайн лестницы посередине, верхние этажи оборудованы комнатами. 1-й этаж открытый пол, в настоящее время сдается в аренду с стабильным доходом.

С учетом текущего состояния владелец может рассмотреть возможность продолжения сдачи в аренду, комбинации проживания и работы или исследования планов ремонта для улучшения эффективности использования. Установка лифта повысит эффективную стоимость использования дома.

Перспективы инвестиций

Владение домом на улице Xa Dan с преимуществом фасада 7.2м, две стороны гранича улицей и переулком, земля с расширением сзади собирают потенциал бизнеса и разнообразную эксплуатацию.

1-й этаж уже сдан в аренду, создавая стабильный доход. Будущий владелец может продолжить сдачу в аренду или ремонт, модернизацию для увеличения стоимости использования.

С 45 миллиардами донгов это привлекательный актив для инвесторов, желающих владеть центральной коммерческой зоной, одновременно эксплуатируя дене

Источник: Guland