Продаётся дом, 107 м², Liên Chiểu

8,6 млрд ₫

Редко! Таунхаус 4 этажа 700 м от пляжа – доход от аренды 500 млн/год

Thông tin chi tiết

Nhà phố 4 tầng Futa Kim Phát – Đầu tư dòng tiền hiếm khu Tây Bắc

Cách biển 700m, nằm giữa khu dân cư hiện hữu, kết nối thẳng Hoàng Thị Loan – Hồ Tùng Mậu

Liền kề Cảng Liên Chiểu – Khu Thương mại Tự do – Vin Làng Vân

Nhà phố 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài – dễ khai thác:

Cho thuê dài hạn chuyên gia, kỹ sư cảng

Kinh doanh – homestay – căn hộ dịch vụ

Đón nhu cầu thuê tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

DT đất 107,5m2 – DT sàn 340m2

Giá sau chiết khấu chỉ 9,23 tỷ – biên tăng giá rõ rệt

Sản phẩm khan hiếm – đầu tư vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ THUÊ

• Khu vực Tây Bắc khan hiếm nhà phố mới

• Nhu cầu thuê tăng mạnh khi Cảng Liên Chiểu & Khu TM tự do vận hành

• Biên độ tăng giá thuê 10–15%/năm trong 3–5 năm tới

Phuong an 1: Cho thuê nguyên căn (an toàn – ổn định)

• Đối tượng thuê:

Chuyên gia Cảng Liên Chiểu

Quản lý KCN, kỹ sư, hộ gia đình khá giả

• Giá thuê dự kiến: 25 – 30 triệu/tháng

Doanh thu năm: ~300 – 360 triệu/năm

Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định, ít quản lý

Phương án 2: Chia căn hộ dịch vụ / cho thuê theo tầng (tối ưu dòng tiền)

• Chia 6–8 phòng / căn hộ mini

• Giá thuê bình quân: 5 – 7 triệu/phòng/tháng

• Doanh thu dự kiến: 35 – 45 triệu/tháng

Doanh thu năm: ~420 – 540 triệu/năm

Biên lợi nhuận cao khi khu vực hoàn thiện hạ tầng

Liên hệ xem nhà & phân tích dòng tiền chi tiết

Источник: Guland