Land for sale, 3069 m², Củ Chi

26 bn ₫

Price

26 bn ₫

Price/m²

8.5 M ₫/m²

Area

3069 m²

District

Củ Chi

Ward

Xã Bình Mỹ

Address

Đường Hà Duy Phiên, Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Published

Oct 29, 2026

Bán Đất 2 Mặt Tiền Hà Duy Phiên (Tỉnh Lộ 9), Xã Bình Mỹ, Củ Chi – 3.069m2, Thổ Cư 1.224m2 - Tiềm Năng Phân Lô, Xây Kho Xưởng, Giá Chỉ 26 Tỷ

Hiếm có trên thị trường! Cần bán quỹ đất lớn sở hữu 02 mặt tiền đường, nằm ngay mặt tiền Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9) – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM, Hóc Môn, Bình Dương và khu Tây Bắc.

Lô đất có 1.224m2 thổ cư, quy hoạch đất ở hiện hữu, vị trí cực kỳ tiềm năng để xây kho xưởng, showroom, trung tâm thương mại, biệt thự sân vườn hoặc phân lô tách thửa, mang lại giá trị khai thác và sinh lời vượt trội.

1. Vị trí đắc địa - Trung tâm kết nối, hưởng lợi trực tiếp từ Vành Đai 3

- Mặt tiền đường Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9), tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 12 – Hóc Môn – Củ Chi – Bình Dương.

- Chỉ khoảng 500m đến nút giao Vành Đai 3, hạ tầng trọng điểm đang tạo cú hích mạnh cho bất động sản khu vực.

- Cách KCN Đông Nam khoảng 2km, thuận lợi phát triển kho xưởng, logistics hoặc khai thác cho thuê.

- Chỉ mất khoảng:

+ 5 phút đến Hóc Môn.

+ 10 phút đến Quận 12 và TP. Thủ Dầu Một.

- Trong bán kính 1km đầy đủ chợ, trường học, ngân hàng, trạm y tế và khu dân cư hiện hữu.

Đây là khu vực được đánh giá có tốc độ phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ và dư địa tăng giá lớn trong những năm tới.

2. Quỹ đất đẹp hiếm có - 02 mặt tiền, diện tích lớn, khai thác đa công năng

- Diện tích: 3.069m2.

- Kích thước: 29,5m x 85m, nở hậu 37,8m.

- Thổ cư lên đến 1.224m2.

- Địa hình bằng phẳng, vuông vức, thuận lợi triển khai xây dựng ngay.

Điểm nổi bật tạo nên giá trị khác biệt

02 mặt tiền đường độc lập

- Mặt tiền chính Hà Duy Phiên (Tỉnh lộ 9) cực kỳ phù hợp xây: Kho xưởng, showroom, văn phòng, nhà hàng, trung tâm hội nghị tiệc cưới.

Mặt tiền đường Kênh Bình Thuận: Đây là lợi thế rất hiếm mà ít quỹ đất trong khu vực sở hữu:

- Đường kênh rộng, thông thoáng.

- Không gian ven kênh mát mẻ quanh năm.

- Rất thích hợp xây: Biệt thự sân vườn, nhà vườn nghỉ dưỡng, Homestay.

Đặc biệt, mặt tiền đường Kênh Bình Thuận có thể nghiên cứu phân lô, tách thửa theo chiều ngang, tạo ra nhiều nền đẹp có mặt tiền riêng, giúp tối ưu hiệu quả đầu tư và gia tăng giá trị khai thác trong tương lai.

Đây chính là ưu thế mà rất ít quỹ đất diện tích lớn còn giữ được.

3. Pháp lý minh bạch – Quy hoạch chuẩn

- Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng.

- Quy hoạch đất ở hiện hữu toàn bộ diện tích, tạo lợi thế vượt trội so với nhiều quỹ đất lớn trong khu vực.

- Thuận lợi xin phép xây dựng, hoàn công và triển khai nhiều mô hình đầu tư khác nhau.

4. Giá bán: Chỉ 26 tỷ.

- So với vị trí ngay mặt tiền Tỉnh lộ 9, sở hữu 02 mặt tiền, 1.224m2 thổ cư, quy hoạch đất ở toàn bộ và nằm sát Vành Đai 3, đây là mức giá rất cạn

Source: Guland