Land for sale, 570 m², Quận 12

59.5 bn ₫

Price

59.5 bn ₫

Price/m²

104.4 M ₫/m²

Area

570 m²

District

Quận 12

Ward

Phường Tân Thới Nhất

Address

Đường Tân Thới Hiệp 17, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Published

Oct 21, 2026

Selling corner land 2 frontages 550m2 next to Tan Binh Industrial Zone, suitable for office building/townhouse construction

SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ 2026 – ĐÓN SÓNG TĂNG GIÁ ĐỘT BIẾN KHI METRO SỐ 2 HOẠT ĐỘNG – CĂN GÓC 3 MẶT TIỀN 20M – HƠN 700M2 ĐẤT – XÂY TÒA NHÀ PHỨC HỢP CĂN HỘ & VĂN PHÒNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN RẤT CAO.

LƯU Ý: CHỈ BÁN CHUNG 2 LÔ (thửa 534 + 2123 Tờ 46 + 47 và Thửa 538 Tờ 46), KHÔNG BÁN LẺ TỪNG LÔ - TỔNG 2 LÔ 547M2 ĐẤT - GIÁ CHÀO 59.5 TỶ CÒN TL

Vị trí đẹp:

• Ngay Phường Tân Thới Nhất, sát trục Trường Chinh di chuyển về trung tâm thuận tiện.

• Lô góc 3 mặt tiền cực hiếm, lộ giới mỗi bên 20m. Cách ga Metro số 2 chỉ vài phút.

Diện tích và công năng xây dựng dự kiến:

• Diện tích: 18x30m, Công nhận sổ 547m2 (Thực tế sử dụng 700m2).

• Sẵn GPXD 9 Tầng: Hầm + Trệt + Lửng + 6 Lầu (Tổng sàn 2.500m2).

• Công năng dự kiến: 75 phòng CHDV cao cấp + 2 sàn thương mại.

Bài toán đầu tư:

• Tổng mức đầu tư: ~84 tỷ (Tiền đất 59 tỷ + Tiền xây dựng 25 tỷ).

• Doanh thu khai thác: 350 - 450 triệu/tháng (~5 tỷ/năm).

• Tỷ suất lợi nhuận: 6%/năm (Mức lợi nhuận lý tưởng cho phân khúc tòa nhà lớn, chưa tính biên độ tăng giá đất tại khu vực Tân Thới Nhất đang tăng trưởng mạnh và sự hình thành của Metro số 2 trong tương lai).

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, đang vay bank tổng hơn 30 Tỷ, chủ thiện chí bán.

Giá chào tổng 2 lô là 59.5 Tỷ còn thương lượng chính chủ

Liên hệ [phone] [имя]

Source: Guland